เว็บ UFABET สมัครเว็บบอล UFABET สล็อต เว็บแทงบอล UFABET

เว็บ UFABET สมัครเว็บบอล UFABET สล็อต เว็บแทงบอล UFABET สมัครยูฟ่าสล็อต เว็บยูฟ่าบาคาร่า เว็บบอลยูฟ่าเบท สมัครสล็อตยูฟ่าเบท มาทำให้ AIR RACES ครั้งแรกที่จัดขึ้นที่นี่ประสบความสำเร็จกันเถอะ ซื้อตั๋วสำหรับงานนี้ก่อนวันที่ 3 มิถุนายน และคุณอาจได้รับรางวัลนั่งรถฟรีในตำนานสงครามโลกครั้งที่ 2 นั่นคือ P51 Mustang การต่อสู้ คุณเห็นตัวเองซูมดูทุ่งฝ้ายด้วยความเร็ว 350 ไมล์ต่อชั่วโมงหรือไม่? เว็บ UFABET นำกระเป๋าใบเล็กของคุณไปด้วย การแสดงจะจัดขึ้นตั้งแต่วันที่ 2 ถึง 5 รอบสนามบินตูนิกา

WDIA สถานีวิทยุที่ยอดเยี่ยมพร้อมดีเจชื่อดังชื่อ BOBBY O’JAY เพื่อนเก่าจะเป็นเจ้าภาพจัดการแข่งขัน BLUE JEANS BALL ครั้งแรกที่ FITZGERALDS ในวันศุกร์ที่ 17 มิถุนายน เพื่อเป็นเกียรติแก่วันเกิดปีที่ 11 ของคาสิโน บอลจะนำเสนอ อาหารอร่อย เต้น แจกของรางวัล และประกวดยีนส์ GOODTIMES RADIO พร้อมที่จะช่วยฉลองวันเกิดในวันเสาร์ที่ 25 มิถุนายน ด้วยการออกอากาศทางไกลจากคาสิโน แวะมาลุ้นรางวัลบุฟเฟ่ต์เรื่องไม่สำคัญได้ตั้งแต่ 9:30 น. ถึงเที่ยงวัน

ถ้าคุณชอบนักแสดงตลกแนวหน้าด้าน ลองสวมบท BRETT BUTLER ผู้ซึ่งจะแสดงวิธีการแสดงตลกที่ไม่เหมือนใครของเธอที่โรงละคร MILLENNIUM ที่สวยงามของ GOLDSTRIKE ในวันศุกร์ที่ 10 มิถุนายน เวลา 21.00 น. บางคนเรียกเธอว่า “Southern Lenny Bruce” สำหรับตั๋วโทร 800-24K-PLAY หรือไปออนไลน์ที่ goldstrike.com ตั๋วร้อนอีกใบจะเป็นการเปิด BLUESVILLE อีกครั้งที่ HORSESHOE ปิดปรับปรุง การแสดงครั้งแรกจะเป็น BLUES BROTHERS วันที่ 8-9 มิถุนายน เวลา 21.00 น. โทร 800-303-SHOE

ผู้ที่ชื่นชอบม้าสามารถอิ่มเอมกับกิจกรรมขี่ม้าใหญ่สองงานซึ่งจัดโดย DELTA CLASSICS ที่ TUNICA ARENA เร็วๆ นี้ วันที่ 15-19 มิถุนายน มีกำหนดการแสดง DELTA BLUES HORSE SHOW คุณสามารถเข้าร่วม “I SAW ELVIS GRAND PRIX ได้ที่นั่นในคืนวันเสาร์ที่ 18 มิถุนายน และ TUNICA HIGH ROLLERS SHOW จะจัดขึ้นในวันที่ 22-26 มิถุนายน โดยมี MAKE-A-WISH Grand Prix มูลค่า 25,000 เหรียญ

ตัวแทนจำหน่ายเกมบนโต๊ะส่วนใหญ่ในตูนิกาเป็นมิตร อดทน และพากเพียรเมื่อพูดถึงผู้เล่นที่น่ารังเกียจ แต่บางครั้งคุณเจอคนที่โดดเด่น เช่น IRENE ในกะกลางวัน จัดการกระบองที่ RESORTS TUNICA แห่งใหม่ เธอไม่เพียงแต่มีความสามารถสูงเท่านั้น แต่ยังมีอารมณ์ขันที่ยอดเยี่ยมซึ่งผูกติดอยู่กับช่วงเวลานั้นด้วย เธอทำให้การเล่นสนุก ไอรีน คุณได้รับรางวัล “ATTA GIRL” ที่เป็นที่ปรารถนาอย่างสูงในเดือนนี้ และทิมที่เล่นแบล็คแจ็คอย่างสนุกสนานที่ GOLDSTRIKE ก็ได้รับเกียรติ “ATTA BOY” ของฉัน อย่าลืม ให้ทิปตัวแทนจำหน่ายและเซิร์ฟเวอร์ของคุณ

ภูเขาแห่งการดำเนินคดีกำลังเพิ่มขึ้นพร้อมกับโครงการอาคารชุดสูงระฟ้าหลายโครงการที่วางแผนไว้ซึ่งกำลังปรับโฉมเส้นขอบฟ้าของลาสเวกัส

ผู้ซื้อที่ Krystle Sands ซึ่งเป็นโครงการคอนโดสูงระฟ้าแห่งแรกที่ถูกยกเลิกในลาสเวกัส เช่น ได้ยื่นฟ้องในชั้นเรียนโดยกล่าวหาผู้พัฒนาว่าละเมิดสัญญา

.เจ้าของบ้านที่ Turnberry Place ผู้บุกเบิกตลาดคอนโดหรูในลาสเวกัส ได้ยื่นฟ้องเกี่ยวกับข้อบกพร่องในการก่อสร้าง

นักพัฒนาของ Panorama Towers ฟ้อง บริษัท ที่เกี่ยวข้องในข้อหายักยอกข้อมูลที่เป็นกรรมสิทธิ์

.Vegas Grand โครงการคอนโดหรูระดับกลางที่กำลังก่อสร้างที่ถนนฟลามิงโกและถนนสเวนสัน ก็อาจจะ “กำลังประสบปัญหา” บรูซ ไฮแอตต์ เจ้าของและนายหน้าของ Luxury Realty Group กล่าว

“เห็นได้ชัดว่าพวกเขาพร้อมที่จะยกเลิกการจองที่มีอยู่ทั้งหมด เปลี่ยนการออกแบบของโครงการ และราคาใหม่ทั้งโครงการ เนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างสูงกว่าที่คาดการณ์ไว้มาก” Hiatt กล่าว “พวกเขาให้พนักงานขายที่มีอยู่ลงนามในสัญญาฉบับใหม่ ซึ่งรวมถึงประโยคที่ไม่มีการแข่งขันที่น่ารังเกียจ พนักงานขายบางคนของพวกเขาลาออกจากตำแหน่งนั้น”

หลายคนที่จองยูนิตที่ Vegas Grand ได้ยื่นฟ้องต่อผู้พัฒนา Del American ในการขึ้นราคามากกว่า 50 เปอร์เซ็นต์ แม้ว่าเงื่อนไขดังกล่าวจะระบุไว้ในสัญญาที่ไม่มีผลผูกพันซึ่งอาจยกเลิกได้ตลอดเวลาโดยผู้ซื้อหรือผู้พัฒนา

“การผิดสัญญาเป็นสิ่งหนึ่ง การบิดเบือนความจริงเป็นอีกเรื่องหนึ่ง” ทนายความลอสแองเจลิสซึ่งจองหน่วยงานที่เวกัสแกรนด์กล่าว

แม้จะมีคดีฟ้องร้องเกี่ยวกับการขายและการพัฒนาคอนโดสูงระฟ้าเมื่อเร็วๆ นี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์หลายคนคาดการณ์ว่าลาสเวกัส ซึ่งกำลังกลายเป็นตลาดสูงระฟ้าที่ร้อนแรงที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศอย่างรวดเร็ว จะสามารถเอาชนะการรับรู้เชิงลบใดๆ ที่เป็นผลได้

“ฉันคิดว่าการรับชมเป็นสิ่งสำคัญ แต่ฉันไม่คิดว่ามันส่งผลเสียต่อลาสเวกัส” Marc Falcone นักวิเคราะห์เกมและที่พักของ Deutsche Bank ในนิวยอร์กกล่าว

เขากล่าวว่าบางโครงการเห็นได้ชัดว่ามีเงินทุนและจะถูกสร้างขึ้นในขณะที่โครงการอื่น ๆ ที่เลือกไว้เป็นที่น่าสงสัย ในท้ายที่สุด เขาเชื่อว่าจะต้องไม่เกินครึ่งของหอคอย 100 แห่ง และอีก 37,000 ยูนิต ซึ่งอาจใกล้ถึง 30 เปอร์เซ็นต์หรือ 40 เปอร์เซ็นต์ “มีความต้องการสินค้า (คอนโดหรู) มากเท่านั้น” ฟอลคอนกล่าว

แลร์รี เมอร์ฟี ประธาน SalesTraq ในลาสเวกัส เชื่อมั่นในหลักการของดาร์วินว่ามีเพียงตึกสูงระฟ้าในลาสเวกัสที่เหมาะสมที่สุดเท่านั้นที่จะอยู่รอด

“หากสิ่งนี้เกิดขึ้นกับสถานที่แห่งใดแห่งหนึ่ง มันอาจจะเกิดขึ้นกับพวกเขาทั้งหมด เพราะพวกเขาทั้งหมดอยู่ในแอ่งน้ำเดียวกัน” เขากล่าว “จะเกิดผลเสียและความผิดหวังบางอย่าง ฉันไม่คิดว่ามันจะเป็นความตายของลาสเวกัส มีผู้คนมากมายที่กำลังมองหาเจ้าชู้ที่รวดเร็วในเมืองนี้ คุณสามารถเดิมพันบนวงล้อรูเล็ตหรือคุณสามารถเดิมพันบน วงล้ออสังหาริมทรัพย์”

เมอร์ฟีกล่าวว่าเขาเคยได้ยินเกี่ยวกับโครงการอื่นๆ ในสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกันกับเวกัสแกรนด์ นักพัฒนาซึ่งตั้งราคายูนิตโดยอิงจากเศรษฐศาสตร์ในปี 2546 และตามทันในช่วงเวลาที่ไม่เหมือนใครในตลาดที่อยู่อาศัยในลาสเวกัสเมื่อมูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 50 เปอร์เซ็นต์

ลาสเวกัสดึงดูดความสนใจระดับประเทศด้วยการพัฒนาใหม่ และผู้บริโภคจะต้องพิจารณาโครงการสูงระฟ้าอย่างหนักเพื่อตัดสินว่าโครงการใดเป็นของจริง Richard Lee ผู้อำนวยการฝ่ายประชาสัมพันธ์ของ First American Title Co. of Nevada กล่าว

“ฉันไม่ได้กังวลเกินไปที่จะบอกความจริงกับคุณ” ลีกล่าวถึงปัญหาทางกฎหมาย “ยังไม่มีใครถูกปล่อยให้แห้งแล้ง มีความคิดมากมายอยู่ในหัวของฉัน แน่นอนว่ามีความตื่นเต้นและบทสนทนามากมายเกี่ยวกับตลาดสูงระฟ้า บางส่วนอาจดูเกินจริง ดูที่บันทึกของนักพัฒนา นั่นคือที่ที่ผู้คน ต้องดู”

การสร้างในลาสเวกัสมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่อื่น ทำให้นักพัฒนาหลายรายถอยกลับและประเมินใหม่ทุกด้านของโครงการคอนโดของพวกเขา เขากล่าว

Shawn Cunningham นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จาก Re/Max Advantage ซึ่งมีลูกค้า 18 รายในเวกัสกล่าวว่า “ฉันไม่แน่ใจว่าเรามาถึงวันโลกาวินาศแล้วเพียงเพราะราคาพุ่งสูงขึ้นอย่างมากในโครงการต่างๆ หรือการล่มสลายของ Krystle Sands แกรนด์. “ฉันคิดว่าผู้บริโภคและนักพัฒนาได้รับการศึกษาเกี่ยวกับราคาต่อตารางฟุตเพื่อสร้างตึกสูงที่ประสบความสำเร็จในลาสเวกัส เนื่องจากต้นทุนวัสดุที่พุ่งสูงขึ้นและแรงงานที่ขาดแคลนอย่างมาก

“ฉันไม่เห็นข้อบ่งชี้ใด ๆ ที่ 600 ดอลลาร์ขึ้นไปต่อตารางฟุตนั้นมากเกินไปที่จะแบกรับในตลาดตึกสูง แต่เราจะได้เห็นว่าจะเกิดอะไรขึ้นในปี 2550 เมื่ออุปทานจำนวนมากของการเก็งกำไรของนักลงทุนกลับมาสู่ตลาดเมื่อมีการขายต่อ ฉันคิดว่าคำถามใหญ่คือตลาดแนวสูงจะจัดการกับการขยายตัวของอุปทานได้อย่างไร”

ฟอลคอนกล่าวว่าลาสเวกัสเป็นภาพสะท้อนของตลาดคอนโดในฟลอริดา และนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงพร้อมสถาปนิกที่มีคุณภาพจะมีเวลาง่ายกว่าในการจัดหาเงินทุนที่เหมาะสมกว่าผู้ที่เข้าสู่ตลาดเป็นครั้งแรก

“เราจะเตือนนักลงทุนว่าสิ่งนี้ไม่จำเป็นต้องเป็นเชิงลบ แต่เราจะมองว่ามันเป็นแง่บวกและส่งเสริมการลงทุนที่ปลอดภัย ในขณะเดียวกันก็ไม่ทำให้อุปทานส่วนเกินเกิดขึ้น ซึ่งอาจเป็นกรณีในสถานการณ์ที่การพัฒนาที่เสนอทั้งหมดเป็น สร้างขึ้นจริง” ฟัลโคนกล่าว

สมาคมเจ้าของบ้านใน Tower One ที่ Turnberry Place ได้ยื่นฟ้อง Turnberry Pavilion Partners มูลค่า 21 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เกี่ยวกับข้อบกพร่องในการก่อสร้าง โดยอ้างว่ามีฝนและลมพัดเข้ามาในคอนโดมูลค่า 1 ล้านดอลลาร์บนถนนพาราไดซ์

ผู้อาศัยใน Turnberry ซึ่งขอไม่เปิดเผยชื่อกล่าวว่าข้อบกพร่องดังกล่าวเกิดขึ้นในปี 2542 เมื่อมีการสร้างหอคอยแห่งแรก คดีถูกฟ้องในปี 2547 ข้อกล่าวหาข้อบกพร่องส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งภายนอกและพื้นผิวภายใน

“เจ้าของหอคอยทรีกำลังเข้าแถวเพื่อทำสิ่งเดียวกัน” ผู้พักอาศัยกล่าว “เมื่อหอคอยทั้งหมดสูงขึ้น ปัญหาเกี่ยวกับการก่อสร้างต่ำๆ แล้วขายออกไปตามจำนวนเหล่านี้จะไม่เป็นผลดีต่อที่เกิดเหตุ”

นอกจากคดีความที่มีข้อบกพร่องแล้ว Turnberry ยังอยู่ระหว่างการฟ้องร้องดำเนินคดีแบบกลุ่มแยกต่างหากซึ่งยื่นฟ้องเมื่อเดือนเมษายนโดยผู้ซื้อที่ Krystle Sands ซึ่งเป็นโรงแรมคอนโดมิเนียมสูงระฟ้าที่ได้รับการวางแผนสำหรับที่ตั้งของอดีตโรงแรมแอลเจียร์บน สตริป. Turnberry ซื้อโครงการจากนักพัฒนาชาวฟลอริดา Freddie Schinz ในเดือนมีนาคมด้วยเงินประมาณ 90 ล้านดอลลาร์

“เมื่อพวกเขาซื้อ Krystle (Sands) Tower พวกเขาปวดหัว” นายหน้าซื้อขายสินค้าฟุ่มเฟือยท้องถิ่นรายหนึ่งซึ่งอ้างว่าสูญเสียค่าคอมมิชชั่นประมาณ 300,000 ดอลลาร์กล่าว

ผู้ซื้อที่ฝากเงินมัดจำมากกว่า 100,000 ดอลลาร์สำหรับห้องชุดที่ Krystle Sands นั้นเป็นคนฉลาดหลักแหลมและซับซ้อน นายหน้ากล่าว พวกเขาไม่พอใจเพียงแค่รับเงินคืน

พวกเขาลงนามในข้อตกลงการซื้อและขายซึ่งเป็นสัญญาที่มีผลผูกพันซึ่งต้องใช้เงิน 20 เปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อเป็นเงินอย่างจริงจัง Will Kemp ทนายความของลาสเวกัสกล่าว หากพวกเขาไม่สามารถคิดราคาเต็มเมื่อปิดได้ พวกเขาจะริบเงินเอาจริงเอาจัง

Kemp กล่าวว่า Turnberry ไม่ได้ซื้อแค่ที่ดิน เว็บ UFABET แต่โครงการ Krystle Towers ทั้งหมดซึ่งเปลี่ยนชื่อจาก Krystle Sands หลังจาก Sheldon Adelson ประธาน Las Vegas Sands โต้แย้งการใช้ชื่อนี้ กรรมสิทธิ์ในที่ดินยังคงเป็นชื่อนิติบุคคลนั้น

“สิ่งสำคัญที่สุดคือพวกเขาไม่มีสิทธิ์ยกเลิกข้อตกลงนี้เพื่อสร้างคาสิโน” เคมป์ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ซื้อประมาณ 85 รายกล่าว “พวกเขาสามารถยุติได้หากพวกเขาไม่ได้รับเงินทุน ฉันคิดว่าเมื่อคุณเห็นหลักฐานทั้งหมด คุณจะเห็นว่าพวกเขาจะได้รับเงินทุนหากพวกเขาต้องการจริงๆ”

ในคำร้องหนึ่งที่เขายื่นฟ้องในศาลแขวง Kemp พยายามขอบันทึกจาก Hypo Bank ในนิวยอร์ก ซึ่งเป็นหนึ่งในผู้ให้กู้ที่มีศักยภาพสำหรับโครงการนี้ และ CVS ซึ่งเป็นเครือข่ายร้านขายยาระดับชาติที่ทำสัญญาเพื่อครอบครองพื้นที่ที่ Krystle Sands

เจฟฟ์ ซอฟเฟอร์ ครูใหญ่ของ Turnberry กล่าวว่า Krystle Sands ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดการขายล่วงหน้า และผู้ซื้อรู้สึกไม่พอใจเพราะโครงการไม่เดินหน้า

“เราไม่มีภาระผูกพันใด ๆ ในการสร้างมัน และเราจะไม่สร้างมันขึ้นมา” ซอฟเฟอร์กล่าว

มาตรา 20 ของสัญญาจะซื้อจะขายระบุว่า “ข้อตกลงนี้ขึ้นอยู่กับการปฏิบัติตามข้อกำหนดการขายล่วงหน้าของผู้ให้กู้ในการจัดหาเงินทุนสำหรับการก่อสร้างอาคารชุดและโครงการโดยทั่วไป” ของผู้ขาย

Sasson Hallier Properties ผู้พัฒนา Panorama Towers ที่กำลังก่อสร้างบนถนน Industrial Road ที่ Harmon Avenue ได้ยื่นฟ้องต่อศาลแขวงกับกลุ่ม Related Group of Florida โดยระบุชื่อหุ้นส่วนทั้งหมดรวมถึง Related Las Vegas และอดีตผู้บริหารฝ่ายขาย Andrew “Ike ปรินส์ลูเป็นจำเลย

คดีอ้างว่าจำเลยยักยอกทรัพย์สินส่วนตัวของ Sasson Hallier รวมถึงฐานข้อมูลลูกค้าของข้อมูลส่วนบุคคล เช่น ชื่อ ที่อยู่ หมายเลขโทรศัพท์ ราคาขาย และตัวตนของตัวแทนขายสำหรับยูนิตที่ขายในพาโนรามา พร้อมค่าคอมมิชชัน

แอนดรูว์ แซสสัน อาจารย์ใหญ่ในบริษัทกล่าวว่า บริษัทที่เกี่ยวข้องได้ติดต่อเขาเกี่ยวกับการเป็นหุ้นส่วนในพาโนรามา เช่นเดียวกับที่ทำในใจกลางเมืองเวิลด์มาร์เก็ตเซ็นเตอร์ และในระหว่างการเจรจาได้ขโมยทรัพย์สินทางปัญญาและคัดเลือกผู้บริหารฝ่ายขายชั้นนำ

“เราตัดสินใจว่าเราสบายดีด้วยตัวเอง” เขากล่าว “พวกเขาออกไปและเชิญชวนพนักงานขายของเรา และรับข้อมูลจากฐานข้อมูลของเรา และการทำงานหนักทั้งหมดของเรา และใช้ฐานข้อมูลจริง”

Prinsloo ผู้จัดการฝ่ายขายและ Sarah ภรรยาของเขาซึ่งเป็นนายหน้าซื้อขายคอนโดหรูแต่เดิมคือ Vegas Grand ได้เข้าร่วม Related Cos. ภายใต้บริษัทนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ของตนเอง

Marty Burger ประธาน บริษัท Related Las Vegas กล่าวว่าเขาไม่มีโอกาสตรวจสอบคดีนี้

“เราเข้าใจแล้ว ตอนแรกบลัชมันดูไร้สาระมาก เราจะตอบโต้อย่างเหมาะสม” เขากล่าว

Majestic Las Vegas ฟ้องคดีความอีกคดีหนึ่งกับ Related Cos. หลังจากการโหวตของคณะกรรมาธิการเขตคลาร์กซึ่งอนุญาตให้ใช้ความสะดวกสำหรับการจราจรเชิงพาณิชย์ไปและกลับจากโครงการ Icon high-rise บน Convention Center Drive Lorenzo Doumani ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Majestic กล่าวว่า Ross Dress for Less และ Peppermill Lounge เป็นเจ้าของความสบายและสามารถใช้ได้โดยยานพาหนะฉุกเฉินเท่านั้น

หนึ่งในปัญหาที่นักพัฒนาอาคารสูงในลาสเวกัสพบคือต้นทุนการก่อสร้างที่พุ่งสูงขึ้น ซึ่งหลายคนไม่ได้คำนึงถึงราคาเมื่อมีการ “ขายล่วงหน้า”

Turner Construction ซึ่งเดิมเคยว่าจ้างให้สร้าง Vegas Grand ได้ถอนตัวออกจากงานหลังจากค่าใช้จ่ายสูงขึ้นในช่วงที่ใบอนุญาตล่าช้า Summit Builders of Arizona เป็นผู้รับเหมารายใหม่

Randy Lund ผู้ซื้อที่ Vegas Grand กล่าวว่าเขาได้รับราคาที่แน่นอนเมื่อเขาลงนามในสัญญาการจองมานานกว่าหนึ่งปีที่ผ่านมา และไม่มีสัญญาใดเกี่ยวกับการขึ้นราคาในสัญญา

“นี่เป็นเรื่องราวใหม่ในตึกสูง” ลุนด์กล่าว “เราได้รับจดหมายแจ้งว่าพวกเขากำลังขึ้นราคาเราเนื่องจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น และอื่นๆ หากราคาเหล็กลดลง พวกเขาจะลดราคาสำหรับผู้ซื้อหรือไม่”

Del American ซึ่งตั้งอยู่ในฟลอริดาได้ออกแถลงการณ์ถึงผู้ซื้อว่าการก่อสร้างคาดว่าจะดำเนินการได้ในเดือนสิงหาคม แม้ว่าต้นทุนการก่อสร้างจะสูงขึ้นอย่างมาก ซึ่งรวมถึงอัตราเหล็ก คอนกรีต และค่าแรง บริษัทอยู่ระหว่างการเพิ่ม 2 ชั้นและ 114 ยูนิตในอาคาร 6 ชั้น ทำให้ยอดรวมเป็น 994 ยูนิต

“จากการเพิ่มขึ้นของราคาการก่อสร้างหลักเหล่านี้ เราขอเสนอทางเลือกแก่ผู้ถือจองในการดำเนินการข้อตกลงข้อเสนอใหม่สำหรับบ้าน Vegas Grand home ของพวกเขาแบบครั้งเดียว ซึ่งต่ำกว่าราคาที่เผยแพร่ในปัจจุบันของยูนิตที่เทียบเคียงได้ในตลาด” เดล Chris Del Guidice ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของอเมริกากล่าวในแถลงการณ์ บริษัทจ่ายดอกเบี้ยร้อยละ 5 ของเงินฝากที่ได้รับคืน

Bob Sullivan จาก Pittsburgh ซื้อยูนิตขนาด 590 ตารางฟุตที่ Vegas Grand ในราคา $203,000 และต้องการจะเกษียณจากที่นั่น หลังจากขึ้นราคาและส่วนลด 12 เปอร์เซ็นต์สำหรับผู้ที่จองก่อนกำหนด ตอนนี้ราคาต่อหน่วยอยู่ที่ 297,000 ดอลลาร์

“ส่วนที่รบกวนจิตใจฉันมากที่สุดคือการขาดการสื่อสารที่รุนแรงในช่วง 14 เดือน” ซัลลิแวนกล่าว “พวกเขากำลังสร้างมัน พวกเขารู้ว่าต้นทุนกำลังสูงขึ้น พวกเขาอาจพูดว่า ‘เรากำลังมีปัญหาในการขอใบอนุญาตและหาช่างก่อสร้าง คุณอาจต้องการพิจารณามองหาที่อื่น’ ”

ซัลลิแวนยังคงต้องการเกษียณในลาสเวกัส แต่เขากำลังมองหาคอนโดและทาวน์โฮมในพื้นที่รอบนอกของหุบเขา

“ฉันต้องการหนีจาก Strip เนื่องจากราคา และประสบการณ์ (Vegas Grand) และทุกสิ่งที่น่าสงสัยในโลกได้ผลักฉันออกจากตลาดนั้น” เขากล่าว

แซลลี มิลเลอร์เซ็นสัญญาจองกับ Vegas Grand ในราคา 310,000 ดอลลาร์ในเดือนธันวาคม 2546 และบอกว่าเธอเริ่ม “ขี้เหนียว” เมื่อผ่านไปหนึ่งปี และเธอยังไม่มีสัญญาการขายขั้นสุดท้าย

ในช่วงเวลานั้น เธอได้ไปเยี่ยมชม Sky Las Vegas ซึ่งเป็นโครงการสูงระฟ้าบน The Strip แต่ตัดสินใจอยู่กับ Vegas Grand เพราะเธอควรจะสร้างส่วนได้ส่วนเสียให้กับยูนิตของเธอ จากนั้นเดล อเมริกันก็ขึ้นราคาของเธอเป็นประมาณ 500,000 ดอลลาร์

“ฉันเป็นหนึ่งในไม่กี่คนที่ไม่ได้ซื้อเพื่อการลงทุน” มิลเลอร์กล่าว “ฉันสอนที่ UNLV และวางแผนที่จะอาศัยอยู่ที่นั่น โดยพื้นฐานแล้วฉันขายคอนโดอีกห้องหนึ่งเพื่อจองยูนิตที่นั่นเมื่อพวกเขาเริ่มขาย ดังนั้นฉันจึงขายอสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินน้อยกว่าที่ฉันจะได้ในไม่กี่เดือนต่อมา

“ปัญหาใหญ่คือพวกเขาไม่ซื่อสัตย์กับเรา แรงผลักดัน (การขาย) คือการจองราคา ล็อคราคา ฉันสามารถซื้ออะไรก็ได้ในปี 2546 ฉันมีโอกาสมหาศาลที่ Sky Las Vegas และตอนนี้ ฉันไม่สามารถมาได้ภายใน 100,000 ดอลลาร์จากสิ่งที่ฉันมี ดังนั้นฉันจึงสูญเสียโอกาสในการลงทุนในสิ่งอื่น”

Chet Nichols รองประธานบริหารของ Amland Development ในลาสเวกัสกล่าวว่าอาจมีการฟ้องร้องดำเนินคดีเพิ่มเติมเนื่องจากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ไม่ปฏิบัติตามสัญญา Amland เปิดขายอาคารสูง One Las Vegas ที่ Las Vegas Boulevard South เมื่อวันที่ 7 เมษายน

“แมนฮัตตันไนซ์เซชั่นของลาสเวกัสเต็มไปด้วยโฆษณาของไมอามี่ หรือฉันควรพูดว่า เซาท์ฟลอริดา hype” Nichols กล่าว

ปรัชญาของเขาคือ “ให้คำมั่นสัญญาและส่งมอบเกินงบ” เพื่อเสนอราคาที่สูงและเข้ามาอยู่ภายใต้นั้น เขากล่าวว่าราคาเฉลี่ยที่ One Las Vegas คือ 390 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต

นักพัฒนาส่วนใหญ่ต้องบรรลุข้อกำหนดของยอดขายล่วงหน้าประมาณ 50% เพื่อรับเงินกู้เพื่อการก่อสร้าง และนั่นคือทั้งหมดที่พวกเขาต้องการที่จะขาย Nichols กล่าว

“คุณจะไม่ส่งมอบ (หน่วย) เป็นเวลา 18 ถึง 24 เดือนและคุณต้องการให้ราคาเพิ่มขึ้นให้มากที่สุดในเวลานั้น กำไรไม่เคยอยู่ในระยะแรก นั่นเป็นเหตุผลที่มักจะเป็นข้อเสนอที่ดี ,” เขาพูดว่า.

Randall Davis นักพัฒนาจากเมืองฮุสตัน ผู้สร้าง Metropolis บนถนน Desert Inn Road กล่าวว่าเขาได้รับคำสั่งให้คาดการณ์ความแตกต่างระหว่าง 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ระหว่างสิ่งที่เขามักจะจ่ายสำหรับการก่อสร้างตึกสูงกับราคาในลาสเวกัส

“มันห่างไกลออกไป มันมากกว่า 50 เปอร์เซ็นต์” เดวิสกล่าว “ส่วนดีคือแรงงาน คุณต้องจ่ายผู้ชาย 28 ดอลลาร์ต่อชั่วโมงเพื่อกวาดพื้น ในฮูสตัน ค่าแรง 9 ดอลลาร์ต่อชั่วโมงสำหรับงานทำความสะอาด ฉันคิดว่าส่วนหนึ่งเป็นแนวคิดของผู้รับเหมาในลาสเวกัส พวกเขาต้องการได้รับเงินให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ ผู้รับเหมาทั่วไปสามารถระบุราคาได้”

ราคาที่ดินสูงขึ้นตั้งแต่เดวิสประกาศโครงการของเขาเมื่อประมาณสามปีที่แล้ว เขาจ่ายเงิน 32 ดอลลาร์ต่อตารางฟุตสำหรับพื้นที่ 1.5 เอเคอร์ซึ่งเคยเป็นส่วนแบ่งตามเวลาของ Royal Aloha Turnberry จ่ายเงินมากกว่า $500 ต่อตารางฟุตสำหรับไซต์ Krystle Sands

ในราคาเหล่านั้น อาคารสูงเป็นเพียงโครงการเดียวที่สมเหตุสมผล Davis กล่าว แต่จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อนักลงทุนและนักเก็งกำไรที่ขับเคลื่อนตลาดแนวสูงในลาสเวกัสกลับไม่จ่ายราคาเหล่านี้ ซึ่งกำลังมุ่งหน้าไปทางเหนือที่ 1,000 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต

“โครงการจะไม่ขายและการก่อสร้างจะหยุดลง และคนสุดท้ายบนชิงช้าสวรรค์ก็ติดอยู่” เดวิสกล่าว “ถ้าขายไม่ได้ ที่ดินจะราคาเท่าไหร่ มีไว้ทำอะไร” Wynn Resorts Ltd. มีแนวโน้มที่จะมุ่งสู่การพัฒนาหมู่บ้านในเมืองที่มีการวางแผนหลักบนพื้นที่ 135 เอเคอร์ซึ่งอยู่ติดกับWynn Las Vegas ที่เพิ่งเปิดใหม่ รายงานล่าสุดของ Wall Street กล่าว ไม่มีการประกาศอย่างเป็นทางการและ Wynn Resorts ไม่ได้ยืนยันรายงาน อย่างไรก็ตาม แหล่งข่าวด้านการธนาคารที่อยู่ใกล้กับบริษัทกล่าวว่าโครงการนี้น่าจะคล้ายกับ Project CityCenter ของ MGM Mirage ที่เพิ่งประกาศเมื่อไม่นานนี้ทางตอนใต้ของ Bellagio นอกจากนี้ยังเหมาะกับแผนเดิมของนักพัฒนา Steve Wynn ในการสร้างอาคารหกหลังโดยแต่ละห้องมี 3,000 ห้อง รายงานดังกล่าวระบุว่า เมื่อมีการประกาศการพัฒนาเพิ่มเติม แนวคิดของหมู่บ้านในเมืองที่มีพื้นที่จำกัดในตัวเองก็มีแนวโน้มที่จะได้รับแรงฉุดลากในลาสเวกัส

แม้จะมีการโฆษณาเกินจริงในแถบ Strip ผู้บังคับบัญชาคาสิโนและนักวิเคราะห์ต่างก็สงสัยว่าห้องพักโรงแรม 30,000 ห้องจะออนไลน์ภายในปี 2010 มีแนวโน้มน้อยที่สุดที่จะแล้วเสร็จคือ megaresort ที่สัญญามายาวนานที่ New Frontier ของ Phil Ruffin (3,000 ห้อง) มาก- นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าการพัฒนาขื้นใหม่ของทรอปิคานา (ห้องพักในโรงแรม 4,000 ห้อง) และส่วนประกอบโรงแรมของเทิร์นเบอร์รี่ เพลส (ห้องพักในโรงแรม 1,000 ห้อง) นักวิเคราะห์กล่าว

ผู้บริหารอุตสาหกรรมเกมอย่างน้อยกล่าวว่าปัญหาที่ใหญ่กว่าคือมีข้อตกลงที่ไม่ดีมากเกินไป ไม่เคยมีเงินเพียงพอสำหรับการพัฒนาคาสิโนและด้วยเหตุนี้ โครงการที่สิ้นหวังบางโครงการจะไม่มีวันหลุดพ้นจากกระดานวาดภาพ ปกติผู้ชายสองคนในเรือพายเป็นผู้ก่อตั้ง คนหนึ่งพูด แต่ดูอะลาดินสิ ทั้งนักพัฒนาและนักการเงินไม่เข้าใจตลาด และผลก็คือลอนดอนคลับสร้างช้างเผือก Robert Earl แห่ง Planet Hollywood ยังคงพยายามคิดว่าจะทำอย่างไรกับมัน เก้าเดือนหลังจากซื้อสถานที่นี้

แม้ว่าสื่อทั่วโลกดูเหมือนจะยินดีอย่างมากในช่วงเปิดร้านที่ Wynn Las Vegas รวมถึงการที่รีสอร์ทเลื่อนการเปิดการแสดง “Le Reve” ครั้งที่สองออกไป นักพัฒนา Steve Wynn ดูเหมือนจะก้าวไปพร้อมกัน เขาควรจะเป็น. Wynn ผ่านมันมาแล้วห้าครั้ง (นับนักเก็ตทองคำที่นี่และในแอตแลนติกซิตี้) และบอกกับเราวันก่อนการเปิดรีสอร์ทว่าจะใช้เวลาอย่างน้อย 90 วันในการแก้ปัญหาทั้งหมด

ขณะที่การพัฒนากำลังร้อน ร้อน ร้อนแรงที่บริเวณตอนเหนือสุดของถนนสตริป แต่ปัจจุบัน เกล็นน์ แชฟเฟอร์ อดีตประธานกลุ่มรีสอร์ทมั ณ ฑะเลย์จะไม่ดำเนินการพัฒนาโครงการโรงแรม-คอนโดมิเนียมแห่งใหม่ของเทิร์นเบอร์รีหรือการปรับปรุงในแต่ละวัน ของ Fontainebleau ในตำนานใน Miami Beach, Fla. แต่เขาจะต้องรับผิดชอบในการพัฒนาแต่ละอย่างให้ทันสมัยและเท่ นั่นคือสิ่งที่เขาให้เครดิตกับการทำเพื่อ Mandalay Bay และ The Hotel และนั่นคือสิ่งที่คนวงในบอกว่าเป็นป้อมปราการที่แท้จริงของเขา

Gaming Wire Editor สามารถติดต่อ Rod Smith ได้ทางอีเมลที่ rsmith@reviewjournal com หรือทางโทรสารที่ 387-5243 Merrill Lynch ยักษ์ใหญ่ด้านวาณิชธนกิจระหว่างประเทศคาดการณ์ว่าอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนของอุตสาหกรรมคาสิโนจะลดลงโดยอ้างถึงปัญหาการพัฒนาที่กล่าวว่าทำให้โอกาสทางการเงินของอุตสาหกรรมมีความท้าทาย

บริษัทเกมโดยเฉลี่ยมีผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดีขึ้นในปี 2547 แต่ผลตอบแทนคาดว่าจะเริ่มลดลงในปีนี้ เนื่องจากการควบรวมกิจการของอุตสาหกรรมและความจำเป็นในการทำตลาดลงไปถึงระดับของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มา เดวิด แอนเดอร์ส รองประธานของเมอร์ริล ลินช์ กล่าวในรายงานเมื่อวันพฤหัสบดี ให้กับนักลงทุน

โดยรวมแล้วผลตอบแทนจากการลงทุนสำหรับบริษัทขนาดใหญ่ลดลงจาก 9% ในปี 2539 เป็น 7.3% ในปี 2547 โดยคาดว่าจะเพิ่มขึ้นในช่วงสั้นๆ เป็น 7.6% ในปีนี้ และลดลงอีกครั้งเป็น 7.1% ในปี 2549 Anders กล่าวในรายงาน

Las Vegas Sands Corp. ซึ่งเป็นเจ้าของ The Venetian คาดว่าจะเป็นผู้นำกลุ่มด้วยอัตราผลตอบแทน 18.1 เปอร์เซ็นต์ในปี 2548 และ 12.2% ในปี 2549

Caesars Entertainment ซึ่งขายให้กับ Harrah’s Entertainment คาดว่าจะตามหลังคู่แข่งด้วยอัตรา 4.4% ในปี 2548 และ 2549 ร่วมกับ Wynn Resorts Ltd. ซึ่งคาดว่าจะให้ผลตอบแทน 1.6% ในปี 2548 และ 4.6% ในปี 2549 .

เมอร์ริล ลินช์พบว่าอุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างจำกัดซึ่งกดดันราคาห้องพักและราคาอื่นๆ ให้อยู่ในระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์เป็นกุญแจสำคัญในการรักษาอัตราผลตอบแทนล่าสุด

Merrill Lynch พบว่าอุปทานที่มีนัยสำคัญคาดว่าจะเริ่มดำเนินการในปี 2550 และ 2551 จะสร้างแรงกดดันด้านการแข่งขันเพิ่มเติมในด้านราคา และทำให้อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนลดลง

นักวิเคราะห์คนอื่นมีปัญหากับการพยากรณ์โรคที่มืดมนสำหรับอุตสาหกรรมเกม โดยเฉพาะอย่างยิ่งในลาสเวกัส

“เมื่อเราดูประวัติการเติบโตของสินค้าคงคลังในห้องและอุปสงค์ อุปทานไม่ได้ก้าวทันในระยะสั้น และเราคาดว่าอุปทานจะสร้างอุปสงค์สุทธิมากกว่าจำนวนห้องที่สร้างขึ้น” Brian Gordon หุ้นส่วนกล่าว ใน Applied Analysis ซึ่งเป็นบริษัทที่ปรึกษาทางการเงินในลาสเวกัส

Andrew Zarnett นักวิเคราะห์ของ Deutsche Bank กล่าวว่าในระยะสั้น สินค้าคงคลังในห้องเพิ่มขึ้น 0.8% ในปีที่แล้ว ขณะที่ความต้องการเพิ่มขึ้น 5.2%

“ในระยะยาว อุปทานที่ส่งเข้ามานั้นไม่ทันการ และไม่เกือบเพียงพอที่จะรองรับความต้องการในขณะที่เบบี้บูมเมอร์มีอายุมากขึ้น และมีเวลาและเงินมากขึ้นสำหรับใช้จ่ายในการเล่นเกม” ซาร์เนตต์กล่าว

“นอกจากนี้ยังมีโครงการที่ประกาศจำนวนมาก แต่มีไม่มาก เมื่อต้นทุนของเงินทุนและอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น การจัดหาเงินทุนจะยากขึ้น และบางโครงการที่กล่าวถึงในตอนนี้จะไม่ถูกสร้างขึ้น ,” เขาพูดว่า.

นอกจากผู้ประกอบการเกมแล้ว อัตราผลตอบแทนสำหรับผู้ผลิตอุปกรณ์เล่นเกมก็คาดว่าจะลดลงในปี 2548

เมอร์ริล ลินช์พบว่าการแข่งขันที่เพิ่มขึ้น วงจรการทดแทนที่ช้าลง การขยายเขตอำนาจศาลใหม่อย่างจำกัด และความเป็นไปได้ที่การใช้จ่ายของผู้บริโภคที่ชะลอตัวอาจส่งผลกระทบในทางลบต่อผู้ผลิต Anders กล่าว

Merrill Lynch พบว่าการรักษาผลตอบแทนจากการลงทุนในอุตสาหกรรมเกมสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีความท้าทายมากกว่าในปีที่ผ่านมา

Anders อ้างถึงการเข้าถึงเมืองหลวงที่ Las Vegas Sands และ Wynn Resorts ชื่นชอบ ซึ่งจะจัดหาเงินทุนให้กับ megaresorts เพิ่มเติมในลาสเวกัสและมาเก๊าในปี 2550 และ 2551

นอกจากนี้ ต้องขอบคุณราคาบ้านที่แข็งค่าขึ้น ลาสเวกัสกำลังประสบกับแผนการสร้างโรงแรมคอนโดเพิ่มขึ้นอย่างมาก เขากล่าว

ในที่สุดหน่วยโรงแรมคอนโดมีแนวโน้มที่จะแข่งขันกับรีสอร์ทแบบดั้งเดิมและลดอัตราค่าห้องพัก Anders กล่าว

กอร์ดอนท้าทายการวิเคราะห์ตลาดคอนโดมิเนียมของเมอร์ริล ลินช์

“เราพบว่ามีน้อยมากหากมีผลกระทบ ที่พักบางแห่งตามแนวถนนอนุญาตให้ห้องชุดเข้าไปในสระว่ายน้ำของโรงแรมได้ แต่ยูนิตนั้นตั้งอยู่ใกล้กับโรงแรม-คาสิโน และโดยทั่วไปจะสร้างธุรกิจมากกว่าการเลิกกิจการ” เขากล่าว

ทั้ง Merrill Lynch และ Goldman Sachs ได้เผยแพร่รายงานที่สำคัญเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

สำนักงานปฏิบัติตามกฎระเบียบของ Merrill Lynch ไม่ได้ชี้แจง Anders เพื่อหารือเกี่ยวกับการค้นพบของเขาในวันพฤหัสบดี แอตแลนต้า รัฐจอร์เจีย — (PRESS RELEASE) — Bluff Magazine ซึ่งเป็นนิตยสารโป๊กเกอร์รายใหญ่ที่สุดของอเมริกา มีความยินดีที่จะประกาศเพิ่ม Phil Gordon, Mike Mizrachi และ Marcel Luske แชมป์โปกเกอร์ระดับโลกเข้ามาร่วมรายการ บลัฟฟ์ยังยินดีต้อนรับ Lou Krieger ผู้มีอำนาจด้านโป๊กเกอร์ ผู้เขียนหนังสือเกี่ยวกับโป๊กเกอร์ที่มีชื่อเสียงหลายเล่มรวมถึง The Poker Player’s Bible ให้กับกองบรรณาธิการที่มีชื่อเสียง

กอร์ดอนผู้ใจดีเป็นที่ชื่นชอบของ WPT ตลอดกาล ซึ่งเป็นเจ้าภาพร่วมรายการ Celebrity Poker Showdown ของทีวีและนักวางกลยุทธ์โป๊กเกอร์ผู้เชี่ยวชาญ เขาสะสมเงินรางวัลจากทัวร์นาเมนต์ได้ 1.1 ล้านดอลลาร์ตั้งแต่ปี 2544 และแทบจะเรียกได้ว่าเป็น ‘คนที่อร่อยที่สุดในโป๊กเกอร์’ Mike Mizrachi ซึ่งคู่ต่อสู้ของเขารู้จักในชื่อ ‘The Grinder’ เป็นที่รู้จักจากการเล่นที่แน่วแน่และความสงบสุขที่โต๊ะอาหาร ทำให้เขากลายเป็นภัยคุกคามร้ายแรงในทุกเกม Marcel Luske ชาว Flying Dutchman เป็นที่รู้จักจากความก้าวร้าวที่คำนวณได้ ความสามารถเหนือธรรมชาติในการอ่านคู่ต่อสู้และการแสดงตลกที่ดุเดือดของเขาที่โต๊ะ ผู้เล่นทุกคนเป็นผู้เชี่ยวชาญในการวิเคราะห์โป๊กเกอร์ และเป็นที่ยอมรับของชุมชนโป๊กเกอร์ในฐานะสมาชิกของกลุ่มหัวกะทิ

Lou Krieger เข้าร่วม Bluff หลังจากใช้เวลา 10 ปีในการเขียนบทให้กับนิตยสาร Card Player ซึ่งเขาเขียนคอลัมน์ On Strategy Hold’em หนังสือและคอลัมน์ของ Lou มีผู้เล่นโป๊กเกอร์มากกว่าหนึ่งล้านคนอ่าน และมีส่วนทำให้ความนิยมของเกมในปัจจุบัน “ฉันเข้าร่วม Bluff เพราะฉันต้องการใช้ประโยชน์จากความคิดสร้างสรรค์ของฉัน และเขียนถึงผู้เล่นโป๊กเกอร์ยุคใหม่ที่ถือว่า Bluff เป็นส่วนสำคัญของเกมของพวกเขา” Krieger กล่าว

Gordon, Mizrachi, Luske และ Krieger ได้เข้าร่วมครอบครัว Bluff ของผู้สนับสนุนซุปเปอร์สตาร์ ซึ่งรวมถึงเอซโป๊กเกอร์ที่เป็นที่รู้จัก Annie Duke, Antonio Esfandiari, Josh Arieh, Clonie Gowen, Dave ‘The Devilfish’ Ulliott และ Kenna James

“การนำ Lou, Phil, Mike และ Marcel มาร่วมงานเป็นชัยชนะครั้งใหญ่สำหรับ Bluff” บรรณาธิการ Michael Caselli กล่าว “พวกเขาเป็นที่ยอมรับจากทุกคนที่สนุกกับการเล่นโป๊กเกอร์ และความเชี่ยวชาญของพวกเขาในเกมนั้นไม่อาจปฏิเสธได้ Bluff สามารถอวดทีมผู้เล่นโป๊กเกอร์และผู้เชี่ยวชาญที่ดีที่สุดในโลกในฐานะผู้มีส่วนร่วมได้”

Bluff มีผู้เล่นโป๊กเกอร์มากกว่าครึ่งล้านคนอ่านทั่วอเมริกา ทำให้เป็นสิ่งพิมพ์โป๊กเกอร์อันดับหนึ่งของอเมริกา มินนีแอโพลิส, มินนิโซตา — (PRESS RELEASE) — Lakes Entertainment, Inc. (Nasdaq:LACOE) ประกาศในวันนี้ว่าคณะลูกขุนในคดีความในศาลของรัฐที่เกี่ยวข้องกับวิลลาร์ด ยูจีน สมิธ (สมิธ) ในแฮร์ริสเคาน์ตี้ รัฐเท็กซัส ได้มีคำตัดสินให้ เลกและจำเลยอื่นๆ ในเดือนตุลาคม พ.ศ. 2546 เลคส์ประกาศว่าได้รับการเสนอชื่อให้เป็นหนึ่งในจำเลยจำนวนหนึ่งในการยื่นฟ้องโต้แย้งโดยสมิ ธ ที่เกี่ยวข้องกับ Kean Argovitz Resorts, LLC (KAR) อดีตหุ้นส่วนร่วมทุนของ Lakes ใน Shingle Springs และ Jamul casinos ซึ่ง Lakes’ บริษัทย่อยกำลังพัฒนาในแคลิฟอร์เนีย รวมถึงบุคคลและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในการโต้แย้ง สมิ ธ ยืนยันว่าภายใต้ข้อตกลงปากเปล่าที่ถูกกล่าวหากับ KAR เขามีสิทธิ์ได้รับการชำระเงินรายเดือนอย่างต่อเนื่องและเปอร์เซ็นต์ของค่าธรรมเนียมการจัดการในอนาคตที่จะได้รับโดยหน่วยงาน KAR หรือผู้บริหารที่เกี่ยวข้องกับคาสิโน

คณะลูกขุนในคดีนี้พบว่าไม่มีข้อตกลงกับ Smith เกี่ยวกับการชำระเงินรายเดือนอย่างต่อเนื่องหรือเปอร์เซ็นต์ของค่าธรรมเนียมการจัดการ คณะลูกขุนยังพบว่าสมิ ธ ไม่มีสิทธิ์ได้รับความเสียหาย อันเป็นผลมาจากคำตัดสินของสมิ ธ การพิจารณาคดีระยะที่สองซึ่งจะพยายามกู้คืนความเสียหายที่ได้รับจาก Lakes จะไม่จำเป็น

นิวยอร์ก — (PRESS RELEASE) — Trump Entertainment Resorts, Inc. (“บริษัท”) (OTC: DJTE.PK) ประกาศในวันนี้ว่าหุ้นสามัญใหม่ของบริษัทได้เริ่มซื้อขายในวันที่ ตลาดภายใต้สัญลักษณ์ “DJTE.PK” ด้วยหมายเลข CUSIP 89816T103

บริษัทมีความประสงค์ที่จะขอจดทะเบียนหุ้นสามัญใหม่ของบริษัทในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์กหรือตลาดหลักทรัพย์ในประเทศอื่นๆ ในอนาคตอันใกล้นี้